北京市人大召開《北京市房屋租賃條例》立項論証座談會

　　 7月31日，市人大常委會城建環保辦組織召開《北京市房屋租賃條例》立項論証相關部門座談會。市人大常委會黨組副書記、副主任梁偉出席會議並講話。會議由城建環保辦主任郭普金主持，城建環保辦巡視員何春祿、副主任馬曙光、副巡視員余小玲、首都綜治辦副主任苗林、市政府法制辦副主任郭衛、市住建委副主任李榮慶、市工商局副局長黃曉文、市公安局法規處處長劉紅梅及相關處室負責同志參加座談會。

　　 會上，市住建委介紹了本市房屋租賃基本情況及《北京市房屋租賃條例》立項論証工作情況。首都綜治辦、市政府法制辦、市公安局、市工商局分別就房屋租賃地方立法提出意見和建議。與會相關單位認為，本市房屋租賃市場發展迅速，涉及利益相關人員數量眾多，房屋租賃市場中存在的一些問題對社會安全穩定有一定影響，管理和服務水平亟待提高，需要制定一部地方性法規為本市房屋租賃市場健康發展提供法制保障。同時提出以下意見和建議：一是關於市場方面，要充分發揮市場機制的主導作用，加強對房屋租賃當事人合法權益的保障，嚴厲打擊“二房東”、“黑中介”，增強房屋租賃市場主體的誠信和契約意識，穩定房屋市場租賃關系﹔二是關於管理方面，要明確執法主體責任，完善房屋租賃市場管理機制，建立公共治理體系，加強對中介經紀機構的管理，加大對違法行為的處罰力度，解決“守法成本高，違法成本低”的問題。

　　 梁偉副主任講話指出，本市房屋租賃市場發展迅速，涉及到近千萬人的切身利益，有必要制定一部調整房屋租賃行為、規范房屋租賃市場的地方性法規。立法要堅持法治思維和問題導向，要重點研究以下幾個方面問題：一是要明確房屋租賃立法范圍，不要貪大求全，要“大變小、粗變精”，做到“精確打擊”﹔二是要進一步規范出租人、承租人和中介機構的權利、義務和責任，穩定租賃關系、規范租賃市場﹔三是從法理、行政及具體操作等角度進一步深入研究房屋出租登記備案制度﹔四是進一步明確政府各部門的責任和義務，確定主責部門，加強多部門協調配合。(市人大常委會城建環保辦法規處)