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业主不满价跌砸楼盘 开发商盼政策松动不悲反喜

2011年11月15日15:30  来源:《北京晚报》

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  业主砸楼盘开发商偷着乐?

  张建华

  最近这段时间,全国各地不断曝出老业主打砸售楼处的新闻。

  10月底,上海的龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等多个售楼处被砸;11月6日,安徽芜湖一楼盘发生聚众打砸;11月13日,南京也有售楼处遭冲砸,沙盘、户型模型和门口的瓷瓶被砸,大量楼书被撕毁,连销售许可证都险些被撕。业主打砸售楼处的原因相同,都是因为开发商楼盘减价促销,据当地媒体报道,上海部分楼盘的降价幅度超过30%,绿地在芜湖开发的楼盘价格从7000多元降到4200元。

  面对业主的“维权”,包括万科、龙湖、中海等多数开发商的态度是不退房、不补偿。这种态度和2008年很不同,更不同的是,要求退房或补偿的业主这一次没有得到舆论支持,那些打砸售房处的业主有了个新名称“房闹”。“房闹”打砸一方面是赔了钱心里有气,中国有句古话,会哭的孩子有奶吃,他们希望把动静闹的大点儿,让开发商做不成生意。其实“房闹”们非但没闹乱开发商的生意,从某种角度说,还给楼盘降价做了活体广告。不少人就是听说有老业主闹事,觉得房价降到位了,才出手买房。南京昨天的楼市成交数据也很显出被“宣传”的效果,被“打砸”的楼盘成了最热销的楼盘。

  其实开发商和“房闹”的感受是相同的,对房价被迫下跌的不满、恐惧与无奈情绪,开发商丝毫也不比“房闹”少。由于楼市调控持续,那些过度扩张的开发商资金链条本来就绷得很紧,房价单边上涨时候,房子好卖问题被掩盖了,现在房子不好卖日子就不好过了。“房闹”打砸,不光楼盘降价的广告打出去了,多卖几套房子补充一点流动性,还可以给政府施加了压力,希望政策能松一松。从这个角度看,“房闹”打砸被怀疑是开发商表演的“行为艺术”是可以理解的。

(责任编辑:田兴春)
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