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[两会微调查]代表委员热议房价走势:不会大跌【2】

2014年03月10日08:24        手机看新闻

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  实际上,大家都有一个基本的共识,就是房地产疯涨的时代已经基本结束,或许在接下来很长一段时间都是稳字当头。房地产调控之路会如何走?有刚需的消费者怎样才能做出明智的选择呢?

  全国政协委员、住建部住房政策专家委员会专家、上海市房地产行业协会副会长张泓铭以为,国内房价地区差异不同,需要分类对待,同时坚持宏观调控。

  张泓铭:过去全国房价调控是中央喊口令,全国齐步走,去年没有,以后也不会有。中央政府应该提出要求,提出目标,提供政策工具,然后让地方政府自主行动,分类情况,分别处理。

  全国人大代表袁桂彬直言,土地价格与房价息息相关,想要解决问题,首先还是要管住地价。

  袁桂彬:最主要的问题,地价抬高后,都分摊在房价上,费用又分摊在消费者上。有时候跟别人聊天,都说给一块地,不建到多少楼层都是没有利润的,最主要还是地价的问题。

  北京的房价向来是全国瞩目的焦点。北京全国人大代表、北京市常务副市长李士祥两会期间表态说,北京房价不会大涨,但也不会大落,北京的房价将稳中有降。

  李士祥:房价,既不能大涨,也不能够大跌。大涨大跌都不是市场经济,我们还是要尊重市场规律。总的来说,要保持稳定,就是我们常说的“稳中有降”。

  想要达到稳中有降的目标,北京会怎么做?李士祥说,加大保障房建设和土地供应是北京的主要手段。

  李士祥:首先,加大保障房的力度,去年我们提供了七万套保障房,今年要有47万平米的保障房,同时135万平米的共有产权房,这些都是加大市场供给的力度。同时,以市场为主的,多样性需求的体系也要建立,通过我们提供必要的土地供应,加大土地供应的力度,我们去年土地供应达到了980公顷,今年还会按照中央的要求,进一步围绕住宅,进一步提高土地的供应。

  除此之外,住建部副部长,政协委员仇保兴对房地产的表态在两会期间最为引人注目。

  仇保兴:我们国家坦率地说,还有十年的稳定期。因为我们到城镇化的末期,至少还有10到15年的时间。但是我们应该从现在开始,就对那些收入比不合理的城市,采取微调的办法,逐步逐步地降低它的收入比,然后我们就可以平稳过渡,不会出现日本那样的房地产泡沫和崩溃。但是如果不注意局部地方的调控,就可能会出现海南、温州这样的房地产风险。

  最近几年,房地产在两会上一直是人们热议的话题,2014年同样如此!房地产市场的变化关乎每个人的幸福感。但解决好房地产的问题绝非一朝一夕。对于政府部门而言,想要实现居者有其屋,需要有长远的规划和清晰的路线。而对于普通的消费者来说,站在不同的立场,希望房价暴涨或者暴涨其实并不理智。解决中国的房价问题,需要时间更需要智慧。

(来源:央广网)

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